Stel, je wilt een woning bouwen op grond die nu een agrarische bestemming heeft. Of je wilt een bedrijfspand uitbreiden, maar het bestemmingsplan staat dat niet toe. In dat geval moet je het plan laten wijzigen of afwijken.
Er zijn drie routes:
- Binnenplanse afwijking
Als het bestemmingsplan zelf al ruimte biedt voor kleine afwijkingen, kan de gemeente een vergunning verlenen zonder dat het hele plan hoeft te worden aangepast. - Buitenplanse afwijking
Als de gewenste ontwikkeling niet in het bestemmingsplan past, kan soms via een omgevingsvergunning toch toestemming worden gegeven. Dit gebeurt vaak bij kleinschalige projecten. - Wijziging of nieuw bestemmingsplan
Bij grotere veranderingen, zoals het herbestemmen van een agrarisch perceel naar wonen, is een wijziging of nieuw bestemmingsplan nodig. Dit is de meest ingrijpende procedure.
