Bij zakelijke bouwprojecten, zoals een uitbreiding van je bedrijfshal of een nieuw kantoor, is de ruimte vaak beperkt. Zeker in stedelijke gebieden zoals IJsselstein of Gorinchem kan het verleidelijk zijn om tot op de erfgrens te bouwen. Maar mag dat eigenlijk wel? En waar moet je als ondernemer rekening mee houden? In dit artikel leggen we het helder uit.
De erfgrens is de denkbeeldige lijn die jouw perceel scheidt van dat van je buren of van openbaar terrein. In de praktijk is die grens meestal vastgelegd in het kadaster. Toch blijkt in veel situaties dat de precieze ligging niet altijd even duidelijk is. Een paar centimeter verschil kan soms al juridische gevolgen hebben.
Wil je weten waar jouw erfgrens precies loopt? Dan kun je dit eenvoudig opvragen via Kadaster.nl. Bij twijfel is het slim om een landmeter of bouwkundig tekenbureau zoals Teken Lokaal in te schakelen om het exact te laten uitzetten.
In principe mag je niet zomaar op de erfgrens bouwen. De Omgevingswet schrijft voor dat je rekening moet houden met:
Voor bedrijfsgebouwen kan dit per gemeente verschillen. In sommige gevallen mag je zelfs op de erfgrens bouwen, bijvoorbeeld als beide eigenaren daarmee instemmen of als het bestemmingsplan dit toelaat. Controleer dit altijd bij de gemeente of via het Omgevingsloket.
Een goed begin is het halve werk.
Bij Teken Lokaal helpen we zakelijke opdrachtgevers regelmatig met deze voorbereidingen. Zo zorgen we dat jouw bouwplan voldoet aan alle eisen, zonder tijdverlies of discussie achteraf.
Bouwen op of bij de erfgrens vraagt om een zorgvuldige voorbereiding. Iedere gemeente hanteert haar eigen regels en ook de ligging van de erfgrens kan verrassingen opleveren. Door tijdig duidelijkheid te krijgen, voorkom je vertraging en onnodige kosten.
Wil je weten wat er op jouw perceel mag of twijfel je over de erfgrens?
Neem contact op met Teken Lokaal. We helpen zakelijke opdrachtgevers in onder andere IJsselstein, Gorinchem en de omliggende regio bij ontwerp, vergunning en voorbereiding van hun bouwplannen.
Solliciteer dan nu! Stuur je motivatie en CV naar wouter@teken-lokaal.nl of neem contact op met Wouter Donkersloot op 06 254 556 01.
Lexmondsestraatweg 5
4133 LA Vianen
© Teken Lokaal | Privacyverklaring | Cookieverklaring | Algemene Voorwaarden | Disclaimer
