Wie een eigen huis wil bouwen, denkt vaak eerst aan de locatie, het ontwerp en het budget. Toch is er nog een ander belangrijk onderdeel: het flora en fauna onderzoek. Dit verplichte ecologisch onderzoek bepaalt of uw bouwplannen door kunnen gaan en of de gemeente een vergunningsaanvraag nieuwbouw kan goedkeuren.
In de regio Vijfheerenlanden en omstreken zien we dit onderzoek steeds vaker terugkomen. Waarom? Omdat beschermde dieren en planten, zoals vleermuizen in spouwmuren of huismussen onder dakpannen, niet zomaar verstoord mogen worden. Zonder een juiste aanpak loopt u risico op vertraging of zelfs afwijzing van de omgevingsvergunning.
De Omgevingswet en de Wet natuurbescherming schrijven voor dat beschermde soorten niet verstoord of verwijderd mogen worden. Worden ze aangetroffen, dan is vaak een vergunning voor een flora- en fauna-activiteit nodig.
Veel voorkomende beschermde soorten bij nieuwbouw:
Vleermuizen in spouwmuren of onder dakranden
Huismussen en gierzwaluwen die nesten hebben in gebouwen
Amfibieën zoals de rugstreeppad op braakliggende terreinen
Een goed uitgevoerd soortenonderzoek flora fauna helpt om dit tijdig in beeld te brengen.
Een ecologisch onderzoek verloopt meestal in drie stappen:
Tijdig plaatsen van nestkasten
Verplaatsen van amfibieën naar een veilige locatie
Bouw starten buiten het broedseizoen
Deze maatregelen worden vastgelegd in een activiteitenplan, dat onderdeel is van de vergunningsaanvraag nieuwbouw huis.
Kan ik dit onderzoek zelf doen?
Nee, een flora- en fauna-onderzoek moet uitgevoerd worden door een erkend ecoloog. Gemeenten accepteren alleen officiële rapportages.
Hoelang duurt het?
Een quickscan flora en fauna kan binnen enkele weken. Uitgebreider soortenonderzoek hangt af van het seizoen en kan maanden duren.
Wat kost het?
De kosten verschillen per situatie. Een eenvoudige quickscan is relatief goedkoop, terwijl uitgebreid vleermuisonderzoek meer tijd en budget vraagt.
Zonder een flora en fauna onderzoek wordt een aanvraag vaak onvolledig verklaard of zelfs afgewezen. Ook kan de planning stevig in de war raken: bijvoorbeeld vleermuisonderzoek kan alleen tussen mei en september uitgevoerd worden. Mist u dat venster, dan kan uw bouwproject zomaar een jaar vertraging oplopen.
Een flora en fauna onderzoek is een belangrijke stap in het traject van ontwerp naar vergunning. Het voorkomt vertraging, juridische problemen en onverwachte kosten.
Door vroegtijdig een ecologisch onderzoek in te plannen, legt u de basis voor een soepele vergunning én een zorgeloze start van de bouw.
Heeft u bouwplannen en wilt u weten wat een flora- en fauna-onderzoek voor uw project betekent? Neem gerust contact met ons op. Bij Teken Lokaal begeleiden we u stap voor stap bij het ontwerp en de vergunningsaanvraag, zodat u zonder zorgen kunt bouwen aan uw droomhuis.
Solliciteer dan nu! Stuur je motivatie en CV naar wouter@teken-lokaal.nl of neem contact op met Wouter Donkersloot op 06 254 556 01.
Lexmondsestraatweg 5
4133 LA Vianen
© Teken Lokaal | Privacyverklaring | Cookieverklaring | Algemene Voorwaarden | Disclaimer
